Блог О пользователе21avgust

Регистрация

Календарь

« Апрель 2011  
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30
1 |2 |3
 

Интерес россиян к недвижимости во Франции.


 Недвижимость традиционно считается одним из самых эффективных способов инвестирования, оптимально сочетающим в себе надежность и доходность капиталовложений. Особенно, когда речь идет о зарубежной недвижимости. Интерес к подобным инвестиционным проектам неуклонно растет. Существенную роль в принятии решения о покупке играют стабильность экономической и политической ситуации страны, благоприятный климат, удобное географическое положение, выгодные условия приобретения и использования объектов недвижимости. Франция — страна изысканного вкуса, богатой истории, роскошной природы и удивительной кухни. На протяжении многих веков создавалась эта поразительно красивая страна, сумевшая сохранить все богатство своего исторического наследия.Французская земля отличается необычайным разнообразием, едва ли какая-либо другая страна Европы может похвастаться такой палитрой ландшафтов: Альпы, среднегорье, карстовые плато, обширные равнины, необъятные леса и виноградники. Морские берега Франции протянулись на 3120 км и тоже очень живописны: гранитные скалы в Бретани, длинные гряды дюн на Атлантическом побережье, песчаные пляжи и бухты на Средиземном море. Рынок недвижимости во Франции надежен и стабилен, поэтому французские дома, квартиры и земельные участки так привлекательны с точки зрения вложения капитала. Сложившаяся в мире финансовая ситуация коснулась в том числе и рынка французской недвижимости, поэтому сейчас появилась редкая возможность приобрести недвижимость во Франции со скидкой 10—15% от запрашиваемой цены.  Интерес россиян к недвижимости во Франции сложился исторически. Инвестирование во французские дома, квартиры, земельные участки — это надежное вложение капитала. И надежность в данном случае выступает на первом месте, поскольку рынок страны в целом весьма развит и стабилен, отсутствуют предпосылки для резких скачков цен. Однако ежегодный рост на уровне 6—15% (в зависимости от региона и вида недвижимости) фактически гарантирован.

На данный момент наблюдается рост цен на недвижимость в таких районах, как Эльзас, Нормандия, Лангедок-Руссильон, Юг — Пиренеи, Север — Па-де-Кале, Пикардия, Рона — Альпы. Но в целом инвестирование во французскую недвижимость — это примерно, то же самое, что вложение средств в бриллианты или золото, которые не теряют своей ценности со временем, гарантируя сохранность и приумножение капитала своего владельца.
 


 
 
 

Инвестиции


Сайт об инвестициях в недвижимость http://www.investor2009.sitecity.ru/
 

Жилье дорожает


По сравнению с январем прошлого года первый месяц 2011-го показал на удивление высокие результаты во всех сегментах элитной недвижимости. Причем высокая динамика была отмечена сразу после окончания новогодних праздников, а не в конце месяца, как это бывает обычно. Объем спроса в декабре-январе вырос на 30% по сравнению с осенью 2010 года, при этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос увеличился вдвое. Как следствие, растет и количество заключенных сделок.По данным Управления Росреестра Москвы, в январе в столице было зарегистрировано более 4450 договоров купли-продажи квартир, что стало абсолютным рекордом по числу сделок с докризисного периода. В том числе был установлен рекорд по количеству заключенных сделок с использованием ипотечных кредитов — их число составило более 1000.Наибольшим спросом в январе пользовались квартиры в бюджете 1—3 млн долларов. География спроса в январе осталась без изменений: согласно исследованиям аналитического департамента компании Mayfair Properties из существующих предложений элитных квартир по совокупному объему лидируют районы Остоженка, (22%), Арбат (18%), Красная Пресня (18%), Замоскворечье (17%).В январе цены остались на уровне декабря 2010 года, но можно прогнозировать изменения в сторону повышения. Таким образом, к началу 2011 года на недвижимость класса de luxe (малоквартирные дома в районе «Золотой мили», Патриарших прудов, Арбата) средняя цена составила 22 000 долларов за 1 кв. м на первичном рынке и 23900 долларов за 1 кв. м на вторичном. Источник:  http://leks.witchforum.ru

 
Теги: жильё
 
 

В каких странах завышены и занижены цены на жилье


В Австралии и Гонконге цены на жилую недвижимость завышены в два раза, а на рынках Германии и Японии жилье оценивается дешевле реальной стоимости.  Об этом свидетельствует недавно опубликованный отчет издания The Economist, который фиксирует не только темпы удорожания жилья, но и рассчитывает ежеквартальный индекс завышения/занижения цен на рынках различных стран.  Аналитики The Economist рассуждают следующим образом. Рыночная цена объекта недвижимости должна примерно соответствовать его реальной стоимости, то есть общей стоимости всех средств обеспечения, коммунальных услуг и прочих преимуществ этого дома. Арендаторы жилья платят за совокупность этих услуг ежемесячно. Значит, адекватная рыночная цена должна быть пропорциональной арендной плате.  В Китае цены завышены менее чем на 13%. Этот показатель был рассчитан на основании среднего индекса роста цен в 70 городах страны, который по официальным данным составил всего 6,4% за год. Впрочем, уровень роста цен значительно различается в зависимости от города. Поэтому власти Китая объявили о своем намерении прекратить публикацию общенационального индекса и сообщать только местные показатели изменения уровня цен, для дифференцированного отражения ценовой динамики. Эксперты The Economist тоже практикуют дифференцированный подход, показывая, что при «общекитайском» ценовом росте всего в 6,4%, Гонконг, тем не менее, лидирует по темпам удорожания жилья — 20,1%.  Однако по уровню завышения цен (53,7%) рынок Гонконга уступает австралийскому (56,4%).  Третье место в этом рейтинге занимает Франция, где соотношение цен к арендной плате показывает завышение на 48%. Возможно, именно поэтому более 40% жителей Франции предпочитают арендовать жилье.  Однако отнюдь не во всех странах цены на недвижимость завышены. Индекс The Economist показывает, что на рынках Японии и Германии жилье оценивается ниже его справедливой стоимости (-35,2% и —12,2% соответственно) и продолжает дешеветь.По информации: http://www.govor.pogovorim.su
 

Французкая недвижимость в 2010 году.


   Французкая недвижимость,  рынок которой  получил развитие в период  мирового кризиса. После достижения пика ценовых показателей в 2010 году, аналитики сходятся во мнении, что возможен  дальнейший рост рынка в текущем году, хотя и более медленный, который зависит от многих экономических факторов.  По  прогнозам Национальной Ассоциацией агентов недвижимости Франции (FNAIM), рост цен на жилье во Франции составит 6% в 2011 году.  По прогнозам этой организации это будет дальнейший рост рынка недвижимости страны после достижения своего ценового пика в прошлом году.  Хотя средняя стоимость квадратного метра  составила  2600 евро против рекордных и докризисных 2550 евро в 2008 году.   Как отмечают  нотариусы, цены в 7—8 тыс. евро за квадратный метр стали уже нормой в Париже, хотя были случаи и более дорогих сделок.  Студии и хорошие квартиры  продаются примерно за 6350 евро за квадратный метр в 13-м округе Парижа, а в 7-м и 6-м округах стоимость квартир достигает 10500 евро за квадратный метр.  По сравнению с 2009 годов, в прошлом году рост цен на недвижимость во Франции составили  порядка 9%.  Стремительный рост цен обусловливается быстрым падением ставок по ипотечным кредитам – с октября 2008 по октябрь 2010 года они упали с 5,40% до 3,30% годовых.   Как отмечают многие  французские риелторы, росту цен на жилье в текущем году будет способствовать правительственная программа по предоставлению беспроцентных кредитов малоимущим гражданам и молодым семьям, проживающим в районах с острой нехваткой жилья.С предложениями о покупке недвижимости можно ознакомиться здесь: http://www.vipdeluxe.ru

 

 
 
 

В Солнечной системе подозревают наличие новой планеты — в четыре раза больше Юпитера


 В Солнечной системе, возможно, существует еще одна планета, причем она примерно в четыре раза крупнее Юпитера — самой массивной из ныне известных планет, вращающихся вокруг Солнца. Ее орбита пролегает в тысячи раз дальше от Солнца, чем земная — поэтому небесное тело до сих пор не обнаружили, пишет британская газета The Daily Mail. Планету уже назвали Тюхе — так звали греческую богиню удачи, которой в древнеримской мифологии соответствует Фортуна. Газовый гигант (к подобным планетам относятся также Юпитер, Сатурн, Уран и Нептун) расположен в облаке Оорта — сферической области Солнечной системы, находящейся примерно в одном световом годе от Солнца. Данные, доказывающие существование Тюхе, будут опубликованы до конца 2011 года. По мнению некоторых наблюдателей, космический телескоп Wise, отправленный NASA, уже собрал их, теперь их предстоит лишь перепроверить. Но на это может уйти около двух лет, сообщил профессор Дэниэл Уитмайр из Университета Луизианы. «Если доказательство будет получено, мы с профессором Матесе встанем на руки и пройдемся колесом, хотя это нелегко в нашем возрасте», - заявил он. Подробнее: http://vipss.ucoz.ru
 

Форум для общеня.


 Форум для общения на различные темы.  Интересные темы для разговоров. Приходите к нам на форум:  http://www.govor.pogovorim.su
 

Форум для профессионалов.


 Форум для общения на архитектурные,  строительные темы.  Интересные статьи и публикации вы найдете на нашем форуме.  http://www.poselki.animetalk.ru
 

Новая мягкая кровля от Cedar Crest


 Известный производитель мягкой черепицы американская компания CertainTeed представила новые аксессуары битумно-черепичной кровли Shingles (Шинглз).

Мягкая кровля предназначена для облицовывания кровельных коньков и скатов шатровой крыши. Новый продукт отвечает всем необходимым требованиям стандартов сопротивляемости образованию водорослей и плесени, ветроустойчивости и огнестойкости. Изделия отличаются увеличенной толщиной и привлекательным внешним видом. Новое высококачественное прочное покрытие просто незаменимо при устройстве крыш. Разнообразная расцветка изделий позволяет создавать единую гармоничную гамму. Помимо этого, разработчики CertainTeed внедрили в новинку эффект отсутствия швов.

Отличительной особенностью по сравнению с аналогами черепично-аксессуарных продуктов является более продуманный момент размещения гранул минеральной крошки на поверхности кровельного материала. Благодаря этому шинглз прекрасно сочетается с уже существующей черепицей. Новинка изготавливается на прочной стекловолоконной основе и оснащается агрессивными самоуплотняющимися связями. Благодаря этим свойствам изделие получает дополнительную прочность и менее подвержено неблагоприятным природным факторам. Утолщенная многослойная конструкция обеспечивает кровле дополнительную защиту при больших нагрузках.
Источник: www.mkfi.ru

 
 
 

Вилла в Испании.


Адрес: Испания, провинция Аликанте.  Предлагаем двухэтажную виллу с полуподвалом 123 кв. м,  жилой площадью 106 кв.м. Меблирована, оборудованная кухня, 3 спальни, солярий 40 кв.м., патио 5 кв.м. Земельный участок от 526 кв.м. Прекрасный вид на море.  Более подробно здесь: http://property.stroyka.ru


 

 
Теги: вилла
 
1 |2 |3